Фонд Институт экономики города
Пользователь: Аноним
Карта сайта  

 
Нормативно-правовое обеспечение рынка недвижимости (НПО)
Текущие проекты
Новости направления
Коференции, семинары, круглые столы
Завершенные проекты
Рынок жилья в России
Обучающие программы
Web-ресурсы
Наши публикации
Тематика деятельности
Сотрудники


версия для печати


Показатели доступности жилья в России




Период проведения: март 2000 - декабрь 2015
Показатели доступности жилья в России регулярно рассчитываются и публикуются Институтом экономики города по мере публикации официальных данных Росстата и Банка России .

Коэффициент доступности жилья (housing price to income ratio) рассчитывается как отношение редней рыночной стоимости квартиры в 54 кв. м. к средним доходам семьи из 3 человек за год. 
Величина такого показателя соответствует числу лет, в течение которых семья может накопить на квартиру при предположении, что все получаемые денежные доходы будут откладываться на приобретение квартиры.
 
Индекс доступности приобретения жилья (HАI – Housing affordability index) показывает соотношение доходов среднестатистического домохозяйства с доходами, которые необходимо иметь для приобретения стандартной квартиры площадью 54 кв.м. с помощью ипотечного кредита, выдаваемого на стандартных условиях. 
Значение показателя в 100% означает, что среднестатистическая семья имеет доходы, в точности соответствующие необходимым доходам для приобретения стандартной квартиры с помощью ипотечного кредита. Если индекс доступности приобретения жилья меньше 100%, то среднестатистическое домохозяйство не в состоянии приобрести стандартную квартиру.
Так, например, значение показателя в 60% означает, что у домохозяйства есть только 60% дохода, необходимого для приобретения квартиры с помощью ипотечного кредита.

Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств
Данный показатель рассчитывается путем определения минимального совокупного среднемесячного дохода семьи из трех человек, необходимого для приобретения стандартного жилья за счет собственных и заемных средств, и последующего сравнения полученного результата с данными о распределении домохозяйств по уровню среднемесячного дохода.

Доля домохозяйств с совокупным доходом выше минимального определяется исходя из данных о распределении домохозяйств по уровню среднемесячного дохода. Ввиду отсутствия официальных данных о распределении домохозяйств по уровню среднемесячного дохода используются данные о распределении населения по уровню среднедушевого месячного дохода, с которым сравнивается минимальный совокупный доход семьи из трех человек в расчете на одного члена семьи. 


Материалы по теме

Госдума приняла в первом чтении поправки к закону о долевом строительстве
Исполнительный директор Татьяна Полиди для Мосленты в статье: "Почему в центре продолжают строить жилье"
Апартаменты приравняют к квартирам: столичные власти рассматривают законодательную инициативу
Получат прописку. Рынок апартаментов могут узаконить
Стоп. Снято. В России нашли способ снизить стоимость аренды жилья до 8-10 тысяч рублей в месяц





© Фонд «Институт экономики города», 1995-2007.
Контактная информация